La superficie totale de notre propriété est de 470 000 mètres carrés.

Nous croyons qu'il faut essayer de laisser la plus grande partie de la terre aussi intacte que possible.

Notre objectif est de laisser la zone entière aussi naturelle que possible. Si vous avez choisi d'installer de l'herbe sur votre terrain, c'est à vous de le faire.

Mais nous pensons qu'une fois que la construction sera terminée et que les gens commenceront à planter des arbres fruitiers et d'autres végétaux sur leurs terres, Mère Nature fera son travail.

1 chambre 100 $ par mois
2 chambres 120 $ par mois
3 chambres 140 $ par mois

Ce montant devrait être suffisant pour de nombreuses années. Mais nous ferons de notre mieux pour le maintenir stable.

Sécurité, électricité de secours (en cas d'absence d'énergie solaire), fourniture d'eau à votre domicile, ramassage des ordures.

Nous aurons au moins 1 ou 2 agents de sécurité à l'entrée principale 24 heures par jour. L'un d'entre eux fera le tour du projet à cheval. Le Département des services sociaux installera des caméras de sécurité sur l'ensemble de la propriété, selon les besoins. Au fur et à mesure de l'évolution du projet, nous veillerons à ce que la sécurité évolue au même rythme. Dans la région où se situe notre projet, nous ne nous attendons à aucun problème, mais nous nous préparons à tout et n'importe quoi.

Chaque propriétaire ayant payé l'intégralité de ses droits détient son propre titre de propriété.

Pour l'instant, nous prévoyons des lots de 500 m2, mais certains peuvent être plus grands. Le plan des géomètres sera disponible en ligne pour que vous puissiez choisir votre propre lot.

Dans la phase 1, nous vendrons la plupart des terrains à 52 USD le mètre. Ainsi, 500 m2 de terrain ou 5381,96 pieds carrés de terrain reviendraient à 26 000 USD. Soit 4,82 USD le pied carré. Pour les terrains viabilisés.

Non, à l'exception de ce qui est installé dans la maison. D'après notre expérience, tout le monde aime choisir ses propres meubles et appareils électroménagers. Nous pourrons vous aider à localiser les fournisseurs, ou même vous laisser choisir dans les catalogues ce que vous souhaitez installer.

Au cours de la procédure de résidence, votre avocat vous expliquera exactement comment fonctionne l'ensemble de la procédure.

Il y a un espace pour une machine à laver et un sèche-linge dans la maison, mais certaines familles préfèrent l'installer à l'extérieur. Veuillez nous en informer à l'avance car nous devrons ajuster vos panneaux solaires et vos onduleurs pour fournir la tension correcte à votre sèche-linge.

Vous pouvez avoir tout cela, notre communauté aura des lignes directrices simples concernant tous les ajouts ci-dessus.

Il est toujours préférable d'obtenir un visa de résidence temporaire, mais vous pouvez payer les frais de dépassement de séjour à la DGM. Actuellement, vous pouvez prolonger votre visa jusqu'à 120 jours, selon le site web de la DGM. Lien ici https://migracion.gob.do/en/servicio/stay-extension/ Vous pouvez demander à nos avocats spécialisés dans les services de relocalisation si ce délai peut être prolongé à nouveau.

La résidence commence dans votre pays d'origine et se termine ici lorsque vous arrivez avec votre visa dans votre passeport. Les avocats du DRS vous enverront un dossier d'information complet sur tout ce dont vous avez besoin pour obtenir votre résidence. Sur notre page de services, vous pouvez vous renseigner et obtenir un devis pour tous les services dont vous avez besoin.

Nous avons actuellement trois avocats qui s'occupent de tous nos clients étrangers qui demanderont la résidence. Dans l'état actuel des choses, leurs honoraires s'élèvent à environ 2300 USD par personne. Ils devront vous accompagner de Puerto Plata à la capitale au moins trois fois. N'hésitez pas à nous envoyer un courriel pour toute question que vous pourriez avoir. Nous contacter

Notre plan de paiement est établi comme suit. $5000usd pour réserver votre terrain, 30% une fois que nous commençons les fondations, 30% une fois que nous avons la structure complète, 30% une fois que nous commençons les finitions, et 10% comme paiement final chez le notaire.

Les paiements peuvent être effectués par virement bancaire sur notre compte aux États-Unis ou en République dominicaine ou par chèque certifié.

Vous pouvez prendre une hypothèque sur votre maison ; uniquement pour les maisons achevées - pas de financement pour les nouvelles constructions. Cependant, veuillez noter que nous ne sommes pas un courtier en hypothèques. Nous pouvons aider nos clients à trouver des banques locales, mais les acheteurs doivent faire leur propre demande. À la Banque Scotia, par exemple,

Les taux d'intérêt se situent entre 7,25 et 8,00 %.

Amortissements jusqu'à 25 ans

20-40% d'acompte requis

Le processus d'approbation est similaire à celui des États-Unis ou du Canada, les prêteurs exigeant des documents similaires.

Vous pouvez être indépendant

Oui, Airbnb sera autorisé et, là encore, certaines règles et réglementations seront définies dans l'association des propriétaires de notre village, tant pour les locataires que pour les propriétaires.

Actuellement, nous disposons de 4 mois au total pour construire votre maison.

Nous construirons les deux premières maisons de 3 chambres à coucher à partir des premières semaines d'août, maintenant que le géomètre a terminé la subdivision des lots.

Une fois les lotissements terminés, nous commencerons les rues et le piquetage de chaque lot individuel. L'éco-lodge et la piscine sont encore en attente des plans définitifs, mais nous commencerons dès que les permis seront délivrés.

La collecte de l'eau et des ordures ménagères est incluse dans les frais et l'eau est raccordée directement à votre maison. Le propane, comme dans tous les projets résidentiels, relève de la responsabilité du propriétaire qui doit acheter ses propres réservoirs. Mais lorsque nous aurons atteint plus de 50 foyers, ce qui sera le cas au cours de la première année, les compagnies de propane pourront vous servir directement à votre domicile.